急售，余姚宝龙广场公寓内幕,购房技巧

正文：

名称	余姚宝龙广场公寓	价格	8000元/平方
装修	毛坯	产权年限	40年
新推	2021年4月新推	交房	2021年12月底
城市	宁波市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5125.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	宁波市余姚市朗霞街道迎霞路与晋涵路交汇处
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	宝龙地产

 一、楼盘简介

宝龙广场位于余姚新城，余姚新城作为宁波前湾新区联动区域，又是余姚城市副中心，是杭州湾大桥的经济桥头堡，承南启北的重心，也是余姚更发达的区域之一；

余姚新城地处余姚中心城区北部，距离余姚慈溪城市中心仅仅12公里，距杭州湾大桥也就20公里，规划面积近90平方公里，新城周边汇聚30万人口，经济总量800多亿余姚新城是余姚市府打造的大型新城规划区域，是余姚城市规划的延伸板块，同时也纳入了宁波市的前湾新区规划版图（前湾新区涵盖余姚产业区、慈溪产业新城和杭州湾新城三大商圈），可以说余姚新城是宁波市和余姚市两个市级规划的交汇区域。未来的发展前景是十分可观的。余姚新城即将成为宁波地区北边三大核心城市区之一，与慈溪都市圈跟余姚都市圈形成三足鼎力之势；

得益于如此得天独厚的区位优势，余姚新城结合自身现状，在规划布局上采用“一芯两圈”的方式，外围的产业圈（包括中国裘皮城、朗迪集团、帅康集团、宁波更大集团、舜宇集团等大型名企）与中间的住宅圈（包括金色黎明、城市格调、万基印象城、紫荆花园、阳光美地等中大型社区）围绕中心商务区布局，而我们宝龙广场就是中心商务区的核心项目。庞大的产业客流、往来商务人群及大量的常住人口，为宝龙广场提供了足够的消费支撑，未来的宝龙广场会成为余姚新城的潮流中心、娱乐中心和消费中心。

二、周边配套

周边配套

   商业：自带8万方纯商业、1公里内余姚知名名校：姚北实验学校、余姚市二中，500米内规划双语幼儿园，周边3公里内配套朗霞卫生院，惠爱医院，低塘卫生院

教育：项目西南边一公里就是姚北实验幼儿园、姚北实验小学、姚北二中，是余姚排名靠前的学校。

姚北实验学校创建于2008年9月，是余姚九年一贯制公办学校。

余姚市二中创建于1969年，是一所公办普通高中，现有东南（高三学生就读） 和朗霞（高一、高二学生就读）两个校区。

从幼儿园到中学均坐落于本案半径1km范围内，教育配套齐全，师资力量强大。

项目北边五百米将建一所区域内更高端的双语幼儿园，让您的宝宝赢在起跑线，更重要的是这么短的距离也同时省去了业主们接送孩子上下学的宝贵时间。

 医疗：项目西南边医疗配套有朗霞卫生院、西北方向有惠爱医院，开车3公里不到即可到达，到余姚市人民医院，开车不过8公里。北边有慈溪人民医院，开车不到6公里

三、交通出行

余姚新城采用“两纵三横”布局，道路宽阔平直、通行便捷。项目东侧50米的主干道为梁周线，直通余姚市区开车仅需4公里；项目西边6公里是刚开通的余慈高速口，跨越杭州湾大桥可直达上海；项目南边7公里为余姚北站，此站连接长三角各大城市高铁站点，让您在短时间内快速到达目的地；继续往南即为杭甬高速，可直到达宁波市区，到杭州全程高速90公里左右；项目东边梁周线有两个公交线路，512与535可直达余姚高铁北站与客运西站，为您的出行提供非常便利的选择；政府在项目东侧紧靠迎霞路还规划了一条铁路，是宁波到杭州湾的必经站点，铁路的建成对项目的价值将不言而喻；而我们项目A2地块将预留通往铁路线的通道。而我们项目位于余姚新城迎霞北路与晋函路交叉口，是政府规划的余姚新城更核心位置。整个新城区域只有我们宝龙广场一个大型商业综合体，庞大的产业客流、往来商务人群及大量的常住人口，为宝龙广场提供了足够的消费支撑，未来的宝龙广场必将成为余姚新城的商业中心。

沪嘉甬高速铁路将从前湾新区经过，并强化与高铁慈溪站、城际铁路、市域铁路等客运方式的换乘衔接。同时开展沪甬城际通道线位研究。规划形成“两横三纵”的高速公路体系。两横为杭甬高速复线、沈海高速（现状），三纵为余姚大道连接线（在建）、余慈连接线、沪甬高速。推进杭甬高速复线、余慈连接线建设，加快沪甬跨杭州湾高速的规划研究。规划形成两条市域铁路通道，服务中意板块、杭州湾新区及东部产业板块、慈溪高铁站板块，支撑前湾新区与慈溪、余姚、宁波城区的快速联系，实现前湾新区与宁波城区之间多点50公里内直达。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）